tokarsky

K slabší ochraně vlastnického práva nabytého bezplatně (§ 1043 NOZ) má smysl se ještě jednou vrátit. Aplikace tohoto ustanovení totiž nepřipadá v úvahu zdaleka jen v případě darování. K bezplatnému nabytí vlastnictví dochází též v případě dědění, při převodu družstevních bytů do vlastnictví členů družstva, při vypořádání manželů při zániku jejich společného jmění (ať už po rozvodu nebo v důsledku uzavření manželské smlouvy), obdobně při vypořádání spoluvlastníků při zániku spoluvlastnictví, při rozdělení domu na bytové jednotky, anebo třeba v […]

Díky nové definici v novém občanském zákoníku se za věc nyní považuje i to, co dříve věcí nebylo, přičemž se rozšířila zejména kategorie věcí movitých. Tato definice (§ 498 NOZ) však trpí jistou formulační nepřesností, v jejímž důsledku se věcí movitou stala třeba i dočasná stavba (§ 506 NOZ). To je ovšem pořádný průšvih.
Dočasnou stavbou jsou ve většině případů inženýrské sítě, existují však i případy, kdy je stavbou dočasnou obytný dům, hotel či jiná nákladná stavba. Vlastnictví takové stavby […]

Další novinkou v občanském zákoníku je překvapivý převod dluhu při koupi nemovitosti. Je-li totiž nemovitost zatížena zástavním právem, přechází podle nového občanského zákoníku při převodu vlastnického práva k nemovitosti zároveň i dluh zástavním právem zajištěný (hypoteční úvěr). Kupující je pak v takovém případě povinen zaplatit kromě kupní ceny též zbývající část hypotéky.
Jedinou obranou proti takové situaci tak je výslovné sjednání v kupní smlouvě, že povinnost zaplatit hypotéku zůstává nadále prodávajícímu. Buďte tedy při sepisování kupní smlouvy nadmíru obezřetní.

Všeobecné obchodní podmínky (VOP) má každá větší korporace. Co ale dělat v případě, když mají své VOP obě smluvní strany? V právu se tomu říká „battle of the forms“ a nový občanský zákoník stanoví, že v takovém případě platí vše, v čem si tyto podmínky navzájem neodporují – rozporná ustanovení se na smluvní vztah nepoužijí.
Toto ustanovení lze využít též jako možný způsob obrany proti VOP druhé strany, která se Vám nezamlouvají: stačí při akceptaci odkázat na vlastní podmínky, které […]

Podle obchodního zákoníku měly s.r.o. a a.s. povinnost vytvářet tzv. rezervní fond, a to až do výše 10 % základního kapitálu společnosti. Ve většině případů se však jednalo jen o účetní položku bez praktického významu, která znamenala jen další podnikatelskou zátěž, jelikož rezervní fond sám o sobě nebyl způsobilý jakoukoli efektivní ochranu před hrozícím úpadkem společnosti poskytnout.
Nová právní úprava proto povinnost zřizovat rezervní fond zrušila, nově založené společnosti již tedy běžný rezervní fond zřizovat nemusí. A pokud máte společnost […]